Mi amortización

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Ejemplo 1: Piso convencional

Partimos del supuesto de un piso convencional con una superficie de 100 m2, situado en Madrid, con una superficie de fachada bruta de 40 m2. Se insufla 3 cm de lana de roca Rockwool 001  en las cámaras de los muros exteriores del perímetro de la fachada.

Valor U superficie envolvente antes de aislar el edificio: 1,62

Valor U superficie envolvente después de aislar el edificio: 1,21

Coste de actuación:

1.100 Euros + IVA

Coste en invierno sin aislar:

Gas mensual 2589 KW  132 Euros/mes, periodo de 5 meses, total 660 Euros.

Coste en verano sin aislar:

AA, Aire Acondicionado 264 Euros/mes, periodo de 3 meses,

total 792 Euros.

Ahorro energético con aislamiento en invierno:

0,70 Euros/m2 en fachada por 5 meses = 140 Euros.

Ahorro energético con aislamiento  en verano:

1,40 Euros/m2 en fachada por 3 meses = 168 Euros.

Ahorro total:

308 Euros/año. Desgravación fiscal 20%: – 220,0 Euros, total 528,0 Euros en el primer año y 308 Euros en el segundo y tercer año.

Significa que en un periodo de 3 años, la inversión se rentabiliza.  A lo largo de la vida útil del inmueble, pongamos 50 años, se genera un ahorro energético de 13.200 Euros.

Ejemplo 2: Vivienda Unifamiliar

Partimos del supuesto de una vivienda unifamiliar con una superficie construida de 160 m2, 2 plantas de 80 m2 y situada en Madrid, con una superficie envolvente de 440 m2. La actuación para mejorar su aislamiento consiste en insuflar una capa de 3 cm de lana de roca en todos sus muros exteriores y colocar un aislamiento de celulosa en la cubierta. Se mantienen ventanas, puertas sin cambiar. La calidad de aislamiento de un inmueble se caracteríza por el valor U

Valor U superficie envolvente antes de aislar el edificio: 1,62

Valor U superificie envolvente después de aislar el edificio: 1,21.

Coste de la actuación:

Ejemplo de coste: 20 Euros por m2 mas 10% de IVA

Superficie aislada: 180 m2 de pared insuflada + 80 m2 de cubierta aburdillada = 240 m2

180 m2 * 20,00 Euros/m2  3 cm espesor de lana de roca y 80m2 × 25 Euros por m2 espesor  de 16 cm  de celulosa =  5600,00 Euros y 10% de IVA.

Coste en invierno sin aislar:

Gas mensual 290,40 Euros

Consumo total 5.695,80 KWh.

Significa 0,66 Euros por m2 y mes.

Periodo invernal 5 meses

Coste consumo 1.452,00 Euros en  invierno.

Coste en verano sin aislar:

Electricidad Aire Acondicionado 580,80 Euros

significa 1,32 Euros por m2 y mes.

El periodo de verano dura 3 meses

Con ello se habrán gastado 1.742,40 Euros en el periodo de verano.

Ahorro energético con aislamiento : 50%

Ahorro al año con aislamiento: 1597,20 Euros al año

Payback: 3 años, periodo aproximado de amortización

Payback en 50 años: 79.870 Euros de ahorro.